嘉手納町の特殊清掃おすすめ業者5選｜費用の目安・孤独死の対応・家電4品目の手続き

嘉手納町で孤独死や事故のあった住戸を片付けるときは、一般的なハウスクリーニングではなく、汚染物の除去、消毒、消臭、害虫対策を扱う特殊清掃業者へ相談します。体液や腐敗臭が床下・壁内まで達していると、表面を拭くだけでは原因を残すおそれがあるためです。警察や管理会社から入室の案内を受けるまでは現場に入らず、鍵の管理と立ち入り可能な時期を先に確かめてください。

依頼先を比べる際は、清掃だけで終えるのか、家財整理、汚染材の撤去、床や壁の修復まで任せるのかを分けて伝えると、見積条件をそろえやすくなります。汚染のない家財は町の制度へ分けられ、嘉手納町の粗大ごみ処理手数料は、30cm以上1m未満が300円、1m以上が600円、特定粗大ごみが1,500円です。料金を公開していない会社も多いため、表示された価格だけで決めず、作業範囲と追加費用が書かれた見積書で判断します。

嘉手納町に対応する5社を、拠点・対応根拠・公開料金・向く依頼で先に比較します。詳しい条件は「嘉手納町の特殊清掃おすすめ業者5選」で確認できます。

社名	拠点	嘉手納町の対応	公開料金	向いている人
沖縄特殊清掃センター（株式会社 family agent）	読谷村	嘉手納町を対応エリアに掲載	事件現場の特殊清掃98,000円〜	清掃から解体・修復までの作業項目と開始価格を先に見たい人
トリアエズ株式会社	浦添市	嘉手納町を含む沖縄本島全域に対応	作業料金は公式サイトに記載なし。出張費・現地調査費・見積もり費は無料	特殊清掃と家財整理・買取をまとめて相談したい人
株式会社 沖縄特殊清掃遺品整理社®	沖縄市	沖縄本島内どこでも対応と案内	作業料金は公式サイトに記載なし。見積もり無料	清掃・遺品整理・解体・リフォームを一社へ相談したい人
株式会社 天久石材（沖縄お墓の引越し隊）	那覇市	特殊清掃は沖縄本島全域に対応	作業料金は公式サイトに記載なし	室内の特殊清掃と墓じまい・改葬の相談時期が重なる人
合同会社しげんちゅ	北中城村	対応エリアに嘉手納町を掲載	作業料金は公式サイトに記載なし。見積もり無料	特殊清掃と大量の家財整理をまとめて相談したい人

運営元のトリアエズ株式会社も比較対象に含みます。自社を優先する順位付けはせず、同じ確認項目で掲載しています。

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嘉手納町の特殊清掃おすすめ業者5選

嘉手納町への対応を公式サイトで確認でき、特殊清掃または事故物件の清掃内容を公開している5社です。並び順は優劣を示す順位ではありません。拠点、対応地域、公開料金、清掃以外に相談できる作業を同じ項目で整理しました。

1. 沖縄特殊清掃センター（株式会社 family agent）
2. トリアエズ株式会社
3. 株式会社 沖縄特殊清掃遺品整理社®
4. 株式会社 天久石材（沖縄お墓の引越し隊）
5. 合同会社しげんちゅ
6. 嘉手納町で5社を選び分ける目安

この記事はトリアエズ株式会社が運営し、自社も比較対象に含みます。各社の公式公開情報を同じ基準で確認し、自社を優先する点数付けはしていません。掲載にあたり、他の掲載事業者から広告料・紹介料は受け取っていません。

沖縄特殊清掃センター（株式会社 family agent）

汚染箇所の一次消毒から、臭いの付いた物の密封搬出、床や壁の解体、機器による消臭、解体箇所の修復まで、作業のつながりを一つの窓口で相談したい人に合う会社です。嘉手納町に隣接する読谷村に拠点を置き、対応エリアには嘉手納町を個別に掲載しています。清掃後に内装の復旧まで必要になりそうな現場で、最初から工程をまとめて比較できる点が、ほかの掲載社との違いです。

事件現場の特殊清掃は98,000円からで、広さや規模によって見積もりになると案内しています。遺品整理は48,000円から、ペットなどの消臭は10,000円からと別メニューです。部屋の特殊清掃に家財整理や生活臭の処理も重なる場合は、それぞれを足すのか、現場一式の見積もりになるのかを聞くと総額を読み違えにくくなります。

受付は24時間・年中無休としていますが、当日の訪問時刻や作業開始日は現場状況と空きにより決まります。98,000円に含まれる汚染範囲、解体材の処分、修復材料、再消臭の条件を見積書で分けてもらってください。汚染がごく狭く清掃だけを頼みたい場合は、解体や修復を含む前提で選ばず、必要な工程だけの見積もりが可能かを先に相談するとよいでしょう。

沖縄特殊清掃センターの会社概要

項目	内容
会社名	株式会社 family agent（屋号：沖縄特殊清掃センター）
所在地	〒904-0304 沖縄県中頭郡読谷村楚辺2096-3
電話	0120-400-873
営業時間・定休日	24時間受付・年中無休
嘉手納町の対応	対応エリアの中部欄に嘉手納町を掲載
主なサービス	特殊清掃、消毒、消臭、汚染物の密封搬出、解体・修復、遺品整理
公開料金	事件現場の特殊清掃98,000円〜（広さや規模により見積もり）
許可・資格	産業廃棄物収集運搬 第04702218318／古物許可 第971062000064／遺品整理士／特殊清掃
公式ページ	サービス・料金 ／ 対応エリア ／ 会社案内

トリアエズ株式会社

特殊清掃と同時に、残す家財の仕分け、不用品の搬出、再利用できる品の買取まで窓口をまとめたい人に向いています。特殊清掃の公式ページでは、汚染物質の除去、消臭・消毒・除菌、害虫駆除、家財整理・運搬を基本作業として案内しています。掲載5社の中でも、不用品回収、遺品整理、買取、ハウスクリーニングを自社サイト上で横断して相談できる構成が特徴です。

出張費・現地調査費・見積もり費はすべて無料です。見積もりでは、汚染物の除去と消臭、家財整理、不用品の搬出、床・壁の解体や修復を別々の項目で出してもらうと、どの作業を頼むか決めやすくなります。古物商許可（沖縄県公安委員会第971132200372号）を公開しているため、買取を希望する品は清掃前に取り分けられるか相談できます。

電話受付は9:00〜21:00で、問い合わせフォームとLINEは24時間受け付け、各種クレジットカードで支払えます。嘉手納町の制度へ出す汚染のない家財を見積もりから分けたいときは、品目と数量を先に伝えてください。特殊清掃だけで終えるか、家財整理や搬出後の清掃まで含めるかも伝えると、希望する作業範囲に沿って相談できます。

トリアエズ株式会社の会社概要

項目	内容
会社名	トリアエズ株式会社
所在地	〒901-2132 沖縄県浦添市伊祖5-3-15
電話	0120-984-271
営業時間・定休日	9:00〜21:00／年末年始を除き年中無休／フォーム・LINEは24時間受付
嘉手納町の対応	嘉手納町を含む沖縄本島全域に対応
主なサービス	特殊清掃、家財整理・運搬、遺品整理、不用品回収、買取、ハウスクリーニング
公開料金	作業料金の数値は公式サイトに記載なし。出張費・現地調査費・お見積もり費はすべて無料
許可・資格	古物商許可 沖縄県公安委員会第971132200372号
公式ページ	特殊清掃 ／ 会社概要・対応エリア

株式会社 沖縄特殊清掃遺品整理社®

室内の洗浄・消臭だけでなく、汚染した床や壁の解体、コーティング、内装のリフォームまで一社へ相談したい人の候補です。特殊清掃の案内では、清掃、除菌、消臭、害虫駆除、遺品整理、不用品の処分、リフォームを扱い、特殊清掃から解体・リフォームまで社内で一括して行うとしています。複数の施工会社との調整を減らしたい場合に、比較しやすい会社です。

特殊清掃料金は画像で掲載されていますが、確認できた公式ページのテキストからは金額を検証できないため、この記事では数値を載せていません。見積もりは無料です。清掃、遺品整理、解体、コーティング、リフォームのうち、依頼する工程ごとの金額と、汚染が想定より広かった場合の追加条件を分けてもらうと、清掃後までに必要な費用を把握しやすくなります。

公式サイトは沖縄本島内どこでも対応と案内していますが、営業時間・定休日は掲載していません。当日の対応を希望する場合も、到着予定と作業開始の条件を連絡時に確かめてください。清掃だけを複数社で価格比較したい人は、一括施工を前提にせず、解体・リフォームを外した見積もりも受け取ると比べやすくなります。鍵の受け渡しや施工中の報告方法も契約前に決めておきます。

株式会社 沖縄特殊清掃遺品整理社®の会社概要

項目	内容
会社名	株式会社 沖縄特殊清掃遺品整理社®
所在地	〒904-2142 沖縄県沖縄市登川2989番地
電話	098-934-0311
営業時間・定休日	公式サイトに記載なし
嘉手納町の対応	沖縄本島内どこでも対応と案内
主なサービス	特殊清掃、消臭・消毒、害虫駆除、遺品整理、不用品処分、解体、コーティング、リフォーム
公開料金	作業料金の数値は公式サイトに記載なし。見積もり無料
許可・資格	事件現場特殊清掃士（沖縄市で第1号認定者）
公式ページ	特殊清掃 ／ 対応地域 ／ 会社概要

株式会社 天久石材（沖縄お墓の引越し隊）

室内の特殊清掃と、墓じまい、改葬、永代供養などの相談時期が重なり、連絡先をまとめたい人の候補です。株式会社 天久石材が運営する沖縄お墓の引越し隊は、特殊清掃・遺品整理と墓に関するサービスを同じページで案内しています。特殊清掃だけを掲げる会社とは異なり、亡くなった後の住まいと墓の手続きを並行して相談できる点で選び分けられます。

特殊清掃では、害虫駆除、消毒・除菌・消臭、汚染物の除去、解体・リフォームを案内していますが、作業料金の数値は公式サイトに記載がありません。部屋の見積もりと墓に関する見積もりは対象が異なるため、費用と契約を分けて提示してもらうと判断しやすくなります。遺品整理に含む家財の範囲、汚染材の搬出、内装工事の施工者も項目ごとに聞いてください。

特殊清掃の営業時間・定休日、許可・資格は確認した公式ページに記載されていません。沖縄本島全域を対応地域としていますが、嘉手納町への訪問日と作業人数は相談時に確かめます。室内清掃だけを急いで比較したい場合は、墓に関する相談を同時に進める必要はありません。依頼前に、特殊清掃の担当範囲、再消臭の扱い、解体・リフォームを別会社へ委託するかを見積書に反映してもらうとよいでしょう。

株式会社 天久石材の会社概要

項目	内容
会社名	株式会社 天久石材（サービス名：沖縄お墓の引越し隊）
所在地	〒900-0005 沖縄県那覇市天久2丁目14番3号（208）
電話	0120-759-148
営業時間・定休日	公式サイトに記載なし
嘉手納町の対応	特殊清掃・遺品整理は沖縄本島全域に対応
主なサービス	特殊清掃、遺品整理、害虫駆除、消毒・除菌・消臭、汚染物除去、解体・リフォーム、墓じまい・改葬
公開料金	特殊清掃の作業料金は公式サイトに記載なし
許可・資格	特殊清掃に関する許可・資格は公式サイトに記載なし
公式ページ	沖縄お墓の引越し隊 ／ 会社概要

合同会社しげんちゅ

特殊清掃の後に大量の家財を仕分け・搬出する必要があり、不用品回収や遺品整理も同じ窓口へ相談したい人の候補です。公式サイトのよくある質問では、事故物件や孤独死現場の特殊清掃に対応し、専門スタッフと連携して作業を進めると案内しています。自社内の一括施工を掲げる会社とは体制が異なるため、連携先を含む役割分担を聞いて選ぶ会社です。

特殊清掃の作業料金は公式サイトに数値の記載がなく、見積もりと相談は無料です。不用品回収の30,000円からという表示は特殊清掃の価格ではないため、部屋全体の費用にはそのまま使えません。消毒・消臭、汚染材の除去、家財の仕分けと搬出を分け、どこから専門スタッフが担当するか、支払い先が一つか複数かを見積もりで確認すると総額を把握しやすくなります。

受付時間は月曜から土曜の9:00〜18:00です。公式サイトは沖縄本島全域を対応エリアとし、嘉手納町も個別に掲載しています。消臭機材、床や壁の解体・修復、作業後の臭いの確認方法は公開情報から判断できないため、必要な現場では依頼前に説明を受けてください。一社の自社スタッフだけで清掃から内装復旧まで進めたい人は、施工体制を公開している会社とも比べると選びやすくなります。

合同会社しげんちゅの会社概要

項目	内容
会社名	合同会社しげんちゅ
所在地	沖縄県中頭郡北中城村安谷屋2155 203
電話	098-911-1594
営業時間・定休日	受付9:00〜18:00（月〜土）
嘉手納町の対応	対応エリアの中部欄に嘉手納町を掲載
主なサービス	特殊清掃（専門スタッフと連携）、不用品回収、遺品整理、生前整理、リサイクル
公開料金	特殊清掃の作業料金は公式サイトに記載なし。見積もり無料
許可・資格	産業廃棄物収集運搬 第04702227688／古物商許可証 第971052500307
公式ページ	対応エリア・特殊清掃・見積もり ／ 会社概要

嘉手納町で5社を選び分ける目安

清掃から床・壁の解体と修復まで工程をまとめたい場合は沖縄特殊清掃センター、特殊清掃と家財整理・買取を一つの窓口へ相談したい場合はトリアエズが候補です。解体・リフォームまで社内で進める体制を重視するなら沖縄特殊清掃遺品整理社®、墓じまいや改葬の相談も重なるなら天久石材、大量の家財整理と専門スタッフの連携を相談したいならしげんちゅと、必要な作業から絞り込めます。

嘉手納町への出張費は各社で扱いが異なるため、無料と公開していない会社には現地調査と作業当日の費用を聞いてください。汚染のない家財は、町の粗大ごみや環境美化センターへ出す分を差し引いた数量で見積もれるかも確認します。集合住宅では階数、エレベーター、駐車位置、共用部の搬出時間を同じ条件で伝え、作業範囲と追加費用を書面で比べると判断しやすくなります。

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特殊清掃が必要になるケース

特殊清掃を検討するのは、日常の汚れではなく、衛生管理をしたうえで原因物質の除去や消臭を進める必要がある場面です。次の5つのうち、どれに当てはまるかで、業者へ伝える作業範囲が変わります。

1. 孤独死発見後の清掃
2. 事故や自死があった住戸の原状回復
3. ペットの糞尿や生活臭が残る部屋
4. 浸水後に汚水や泥が入った部屋
5. 腐敗物や害虫があるゴミ屋敷

孤独死発見後の清掃

発見まで時間が経った住戸では、体液が床材の継ぎ目や下地まで入り、腐敗臭が家財や内装に移っていることがあります。遺族が市販の洗剤で先に拭くと、汚染範囲が分かりにくくなったり、衣服や靴に付着した物を別の場所へ持ち出したりするおそれがあります。入室が認められた後も、現場の状態を変える前に専門業者へ写真や間取りを伝えてください。

事故や自死があった住戸の原状回復

血液や体液の除去だけでなく、床・壁の解体、消臭、内装の復旧が必要になる場合があります。賃貸住宅では、遺族だけで工事範囲を決めず、貸主または管理会社に現場確認の方法と工事の承認手順を聞きます。特殊清掃会社には「清掃後に誰へ引き渡すか」「内装工事を同じ会社へ頼むか」を伝えると、見積もりの終点が明確になります。

ペットの糞尿や生活臭が残る部屋

多頭飼育や長期の放置で糞尿が床材へ染み込み、換気や表面清掃をしても臭いが戻る場合は、発生源の特定と材料の撤去が必要になることがあります。人の死があった現場とは薬剤や処理範囲が異なるため、「特殊清掃」という言葉だけで頼まず、臭いの種類、部屋数、床や壁の状態を伝えます。ペット消臭を別料金で公開する会社もあるので、事件現場清掃の料金と取り違えないでください。

浸水後に汚水や泥が入った部屋

浸水後は、水を出すだけでなく、泥や汚水に触れた家財と内装材を分け、洗浄・乾燥・消毒の範囲を決める必要があります。電気設備や建材の状態は清掃会社だけでは判断できないこともあるため、管理会社、保険会社、建物の施工会社とも情報を共有します。依頼時には水位、浸水した時間、電気の使用可否を伝え、作業員が安全に入れる状態かを確認してください。

腐敗物や害虫があるゴミ屋敷

生活ごみの堆積だけなら片付けが中心ですが、食品や汚物の腐敗、害虫、強い臭いがある場合は、搬出前の消毒や害虫対策を組み合わせます。先に大量の袋を開けると臭いが広がることがあるため、搬出動線と密封方法を業者へ聞いてください。家財の量と汚染範囲は別の要素なので、片付け費と特殊清掃費を分けた見積もりがあると比較しやすくなります。

特殊清掃5社の公開料金と見積もりの比べ方

特殊清掃は、汚染の深さ、家財量、解体の有無、消臭回数によって作業内容が変わります。掲載5社の公式サイトで確認できた金額と、見積書でそろえたい条件を分けて見ていきます。

1. 公式サイトで確認できる料金
2. 見積書でそろえる作業範囲

公式サイトで確認できる料金

2026年9月11日に各社の公式サイトを確認したところ、特殊清掃の開始価格をテキストで確認できたのは沖縄特殊清掃センターでした。ほかの4社は、見積もり無料または作業内容の案内はあるものの、特殊清掃の作業料金は公式サイトに数値の記載がありません。

会社	特殊清掃の公開料金	料金を見るときの注意
沖縄特殊清掃センター	事件現場の特殊清掃98,000円〜	広さや規模により見積もり。遺品整理とペット消臭は別メニュー
トリアエズ	作業料金の数値は記載なし	出張費・現地調査費・見積もり費は無料
沖縄特殊清掃遺品整理社®	作業料金の数値は記載なし	料金は画像掲載のため、依頼時に書面で確認。見積もり無料
天久石材	作業料金の数値は記載なし	部屋の特殊清掃と墓に関する費用を分けて確認
しげんちゅ	作業料金の数値は記載なし	不用品回収の30,000円〜は特殊清掃の料金ではない。見積もり無料

開始価格がある場合も、その金額だけで部屋全体の原状回復が終わるとは限りません。電話で概算を聞くときは、間取りに加えて、発見までの時間、汚染した場所、残置物の量、階段や駐車場所、貸主が求める引き渡し状態を伝えます。現場確認後に条件が変わる場合は、追加作業へ進む前に金額を示す方法も聞いておきます。

見積書でそろえる作業範囲

相見積もりは「総額」だけでなく、同じ作業が含まれているかを比べます。A社は清掃と消臭だけ、B社は家財搬出と床の解体まで含むという状態では、金額差の理由を判断できません。次の項目を見積書へ分けてもらうと、不要な作業と後から必要になる作業を整理できます。

• 入室前の消毒、汚染物の除去、梱包、搬出、処分
• 害虫駆除、洗浄、薬剤費、消臭機器の使用回数と期間
• 残す遺品の仕分け、貴重品の探索、家財の運搬
• 床・壁・下地の解体、撤去材の処分、コーティング、内装復旧
• 出張、駐車、階段作業、鍵の受け渡し、写真報告、再訪問

消臭は作業回数だけでなく、どの臭いをどの状態まで下げたら完了とするかも確認します。家財の処分費を抑えたいときは、汚染物と汚染のない物を分け、後者を嘉手納町の分別や家電リサイクルへ回せるか相談します。ただし、現場へ入って自分で仕分けることが安全かどうかは、先に業者へ聞いてください。

特殊清掃の流れ【5ステップ】

発見直後は、清掃会社へ連絡する前に警察や管理会社との手続きが必要になることがあります。入室の許可、鍵、契約者を確認したうえで、次の順に進めると関係者の役割が混ざりにくくなります。

1. 入室できる時期と連絡窓口を決める
   警察の確認が続いている間は現場に入らず、遺族、貸主、管理会社のうち誰が鍵を持ち、誰が見積もりを承認するかを決めます。賃貸なら、床や壁を外してよい範囲も貸主へ聞きます。
2. 業者へ現場情報を伝える
   住所、間取り、発見までのおおよその期間、汚染箇所、残置物、階数、エレベーター、駐車場所を伝えます。立ち会えない場合は、鍵の受け渡しと写真による報告が可能かを聞きます。
3. 現地調査と見積もりを受ける
   消毒、汚染物の除去、家財整理、消臭、解体、内装復旧を分けた見積書を受け取ります。作業後に追加料金が生じる条件、キャンセル条件、支払時期もここで確認します。
4. 清掃・搬出・消臭を進める
   入室前の処置、汚染物の除去、害虫対策、家財の仕分け、洗浄、消臭の順は現場によって変わります。残す遺品や書類を作業前に共有し、廃棄する物の扱いを写真や一覧で確認します。
5. 完了状態を確認して引き渡す
   臭い、汚染材の撤去範囲、残す物、床や壁の復旧箇所を立ち会いまたは写真で確かめます。賃貸は自己判断で契約を終えず、管理会社へ作業報告と見積書・請求書を共有します。

急ぐ場面でも、現場に入れるか、工事を承認する人は誰か、どの状態で完了とするかの3点は省かないでください。連絡時にすべての事情を説明できなくても、分かる範囲を伝え、現地で追加確認する項目を残しておけば進められます。

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嘉手納町の制度で出す方法（粗大ごみ・自己搬入）

特殊清掃の対象は汚染した場所や物です。汚染のない家具・家電は、嘉手納町の粗大ごみ、環境美化センターへの自己搬入、家電リサイクル法の対象品に分けると、業者へ頼む範囲を整理できます。申込手順や品目別の出し方は、同じ町の嘉手納町の粗大ごみ・自己搬入の手順で詳しく説明しています。

1. 粗大ごみは大きさと品目で手数料を分ける
2. 環境美化センターへの持ち込みは事前に確認する
3. 家電4品目は小売店か指定引取場所へ出す

粗大ごみは大きさと品目で手数料を分ける

嘉手納町は2025年10月1日から、粗大ごみ処理手数料を、30cm以上1m未満は300円、1m以上は600円としています。スプリング入りマットレス・ソファー、ソファーベッド、マッサージチェアは特定粗大ごみで1,500円です。30cm未満の物は町の分別方法に従います。

粗大ごみ受付は株式会社幸洋の080-9852-3766、制度の問い合わせ先は嘉手納町役場産業環境課環境衛生係の098-956-1111（内線151・152）です。室内からの運び出しが必要か、汚染や臭いが付いているかで町の収集に出せる状態は変わるため、特殊清掃業者と町の双方へ確認します。

環境美化センターへの持ち込みは事前に確認する

嘉手納町と読谷村のごみを扱う比謝川行政事務組合の環境美化センターは、嘉手納町字久得242-1にあり、電話は098-982-8221です。ただし、確認した施設ページだけでは、遺族が家庭の家財を直接持ち込める条件や受付時間までは分かりません。車へ積み込む前に、町の収集対象か、施設へ直接持ち込めるか、事前手続きが必要かを電話で確認してください。

体液や腐敗物が付いた家財は、通常の粗大ごみと同じ状態では扱えないことがあります。特殊清掃業者へ、汚染物と汚染のない家財をどう分けるか、処分費が見積もりに含まれるかを聞きます。施設へ自分で持ち込む前提で費用を削らず、受け入れ条件が確認できた物だけを分ける方が、積み戻しを避けられます。

家電4品目は小売店か指定引取場所へ出す

エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は、粗大ごみとは別に扱います。沖縄県の家電リサイクル法の案内では、買い換える店または購入した店へ引き取りを依頼し、収集運搬料金とリサイクル料金を支払う方法を案内しています。

購入店が分からない、廃業しているなど小売店へ頼めない場合は嘉手納町へ相談します。自分で出す場合は、郵便局でリサイクル料金を支払い、家電リサイクル券と製品を指定引取場所へ持ち込む方法もあります。特殊清掃の見積もりに家電搬出が入っているときは、リサイクル料金と収集運搬費が別か、家電リサイクル券の控えを受け取れるかを確かめてください。

一人暮らしの高齢者の見守り・孤立死の相談先

離れて暮らす家族と連絡が取りづらい、近所の一人暮らしの高齢者の様子が心配、介護や生活の相談先が分からないという段階では、清掃業者ではなく嘉手納町地域包括支援センターへ相談できます。電話は098-956-0849、FAXは098-956-0843です。

同センターは、高齢者本人だけでなく、家族や近隣住民からの介護、健康、福祉、医療、生活に関する相談を受け、内容に応じて制度や機関へつなぐと案内しています。すでに室内で倒れている可能性がある、応答がなく緊急性がある場合は、地域包括支援センターの通常相談だけで判断せず、警察・消防へ状況を伝えてください。特殊清掃会社へ連絡するのは、安否確認や現場の手続きが終わり、入室できる段階になってからです。

賃貸で亡くなった場合の原状回復・告知・相続

賃貸住宅では、特殊清掃の依頼者と工事を承認する貸主、費用を負担する人が同じとは限りません。清掃を急ぐ一方で、契約、次の入居者への告知、相続財産の扱いを分けて進めます。

1. 管理会社へ工事範囲を先に伝える
2. 原状回復は借りた当時へ戻すことと同じではない
3. 特殊清掃をした自然死は告知の扱いが変わる
4. 相続放棄を考えるなら家財処分の前に相談する

管理会社へ工事範囲を先に伝える

床材や壁紙を外す作業は建物に手を加えるため、遺族だけで範囲を決めず、貸主または管理会社へ現地確認の方法を聞きます。特殊清掃業者の見積書を共有し、清掃、解体、内装復旧のどこまで承認するかを記録します。鍵の返却日を先に決めると消臭や乾燥の時間が取れないことがあるので、作業工程を見て退去日程を調整します。

原状回復は借りた当時へ戻すことと同じではない

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は、原状回復を、借主の故意・過失や通常の使用を超える使用による損耗・毀損を復旧することと整理し、借りた当時の状態へ戻すこととは異なるとしています。経年変化や通常損耗の修繕費は賃料に含まれるという考え方です。

ただし、現在の賃貸借契約に沿う取扱いが原則で、死後の特殊清掃費や損傷範囲は個別事情で変わります。見積書を受け取ったら、汚染箇所の復旧費、通常損耗の修繕、次の入居者向けの改装を同じ費目にまとめず、管理会社へ内訳を確認してください。負担について合意できない場合は、清掃業者ではなく法律の専門家や公的な相談窓口へ相談します。

特殊清掃をした自然死は告知の扱いが変わる

国土交通省の「ガイドラインのポイント等（賃貸住宅の場合）」では、自然死や日常生活上の不慮の死で特殊清掃が行われていない場合は原則として告知不要と整理しています。一方、自然死でも特殊清掃が行われた場合や、それ以外の死は、賃貸で事案発生または発覚からおおむね3年が一つの目安です。

3年を過ぎればどの事案も伏せてよいという意味ではありません。借主から問われた場合や、事件性、周知性、社会的影響などの特段の事情がある場合は、期間にかかわらず告げる必要があるとされています。これは宅地建物取引業者の判断基準なので、遺族が自己判断で次の募集条件を決めず、貸主・管理会社・宅地建物取引業者へ事実関係と特殊清掃の実施日を共有します。

相続放棄を考えるなら家財処分の前に相談する

裁判所の家事事件Q&Aでは、相続放棄の申述は、亡くなったことと自分が法律上の相続人になったことを知った時から3か月以内としています。例外が認められる場合もありますが、期限の判断を清掃日から数えるわけではありません。

相続放棄を検討している場合、故人の家財を処分・売却してよいかは個別事情により法的な判断が必要です。衛生上急ぐ作業があっても、貴重品の持ち出しや家財の廃棄を自己判断で進めず、家庭裁判所の手続案内や弁護士・司法書士へ相談してください。特殊清掃業者には、判断が済むまで清掃範囲と家財処分を分けられるかを聞きます。

よくある質問

まとめ｜嘉手納町では清掃・家財・賃貸手続きを分けて進める

嘉手納町で特殊清掃が必要になったら、入室できる時期を確認し、汚染物の除去、消臭、家財整理、解体・内装復旧を分けて見積もります。公開価格がある会社でも、開始価格に部屋全体の作業が含まれるとは限りません。5社へ同じ現場情報を伝え、作業範囲と追加費用が書かれた見積書で比べてください。

汚染のない家財は町の粗大ごみと家電4品目へ分け、賃貸住宅では管理会社の承認を得てから床や壁の工事を進めます。一人暮らしの高齢者を心配している段階なら嘉手納町地域包括支援センター、相続放棄を考えているなら家財処分の前に家庭裁判所や法律の専門家へ相談します。清掃会社だけで決めない手続きがあると覚えておくと、次に連絡する先を選びやすくなります。

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出典・一次情報

• 沖縄特殊清掃センター「サービス・料金」（2026年9月11日確認）
• 沖縄特殊清掃センター「対応エリア」（2026年9月11日確認）
• 沖縄特殊清掃センター「会社案内」（2026年9月11日確認）
• トリアエズ株式会社「特殊清掃」（2026年9月11日確認）
• トリアエズ株式会社「会社概要」（2026年9月11日確認）
• 株式会社 沖縄特殊清掃遺品整理社®「特殊清掃」（2026年9月11日確認）
• 株式会社 沖縄特殊清掃遺品整理社®「対応地域」（2026年9月11日確認）
• 株式会社 沖縄特殊清掃遺品整理社®「会社概要」（2026年9月11日確認）
• 株式会社 天久石材「沖縄お墓の引越し隊」（2026年9月11日確認）
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• 嘉手納町「粗大ごみ処理手数料改定について」（2026年9月11日確認）
• 嘉手納町「ごみの出し方・分け方」（2024年3月26日更新・2026年9月11日確認）
• 比謝川行政事務組合「環境美化センター」（2026年9月11日確認）
• 沖縄県「家電リサイクル法」（2026年6月11日更新・2026年9月11日確認）
• 嘉手納町「嘉手納町地域包括支援センター」（2026年9月11日確認）
• 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（2026年9月11日確認）
• 国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（2026年9月11日確認）
• 国土交通省「ガイドラインのポイント等（賃貸住宅の場合）」（2026年9月11日確認）
• 裁判所「裁判手続 家事事件Q&A」（2026年9月11日確認）

この記事について

この記事は、2026年9月11日に確認した嘉手納町、比謝川行政事務組合、沖縄県、国土交通省、裁判所、掲載事業者の公式公開情報をもとに作成しています。料金、対応地域、受付時間、制度は変更されることがあるため、依頼・申請の前に各窓口の最新情報を確認してください。

個別の契約、費用負担、相続、廃棄物の扱い、保険適用を判断するものではありません。必要に応じて、管理会社、自治体、家庭裁判所、保険会社、弁護士・司法書士などへ相談してください。この記事に専門家の監修は入っていません。